未通過消防驗(yàn)收可以承接消防維保嗎？

作者：消防檢測設(shè)備
發(fā)布時(shí)間：2022-03-21 11:42:01
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未通過消防驗(yàn)收可以承接消防維保嗎？

最近有網(wǎng)友問：原本打算承接一個(gè)項(xiàng)目的消防設(shè)施維保保養(yǎng)，但洽談過程中發(fā)現(xiàn)建筑物原來一直沒有通過消防驗(yàn)收，還可以承接嗎？

確實(shí)，每個(gè)城市每個(gè)地區(qū)都會(huì)存在一些規(guī)模或大或小的建筑物因種種因素一直沒有辦理消防驗(yàn)收，但實(shí)際上卻已經(jīng)投入使用多年，甚至成為了該地區(qū)日常生活上的某種便利或需要，也許存在即合理，目前國家也正在大力鼓勵(lì)支持城市既有建筑的升級改造。

個(gè)人認(rèn)為，這些建筑內(nèi)本身設(shè)置有各類消防設(shè)施，同樣是需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，既然業(yè)主方有這個(gè)需求，作為提供消防技術(shù)服務(wù)的消防維保單位，可以對建筑的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，為該建筑內(nèi)的消防設(shè)施保駕護(hù)航，沒什么不可的，但需要注意以下幾點(diǎn)：

1、因消防未通過驗(yàn)收，可能消防系統(tǒng)存在各種“硬傷”，因此需要在前期排查系統(tǒng)存在的問題，并把問題列出在第一次出具的技術(shù)報(bào)告中，這樣可以厘清雙方的責(zé)任。

2、建筑內(nèi)消防設(shè)施的某些功能可能不符合現(xiàn)行的規(guī)范，舉個(gè)例子，比如多層公共建筑的室內(nèi)消火栓動(dòng)力及充水水柱長度，以前的舊規(guī)范是要求7米足矣，但現(xiàn)行的規(guī)范要求水柱長度不小于10米、出水壓力不小于0.25Mpa；再比如濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)啟泵方式，大多數(shù)舊建筑都是采用壓力開關(guān)信號通過消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)控制才能啟動(dòng)噴淋泵，這也是不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的，以上種種問題都需要在報(bào)告中注明，并給出專業(yè)的整改建議。

3、對于新規(guī)范要求設(shè)置的消防系統(tǒng)而該建筑并沒有設(shè)置，也是需要在報(bào)告中提出增加相應(yīng)消防系統(tǒng)的建議，體現(xiàn)消防技術(shù)服務(wù)的專業(yè)性。

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